房产继承的具体步骤是什么

继承房产的详细流程通常包括以下几个步骤：

1. **确认继承人范围** ：

- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，首先按照法定继承办理；

- 如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；

- 如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理。

2. **办理死亡证明** ：

- 继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。

3. **办理继承公证** ：

- 继承人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

- 提供必要的文件，如死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）等；

- 如有继承人放弃继承权，需提供放弃财产承诺证明。

4. **房屋评估** ：

- 通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。

5. **房屋测绘** ：

- 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。

6. **申请继承登记** ：

- 继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等到房地产交易中心申请继承登记手续；

- 填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。

7. **审核与发证** ：

- 提交资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；

- 待资料审核无误后，发放已更改权属人的房产证明。

8. **其他可能需要的文件** ：

- 如涉及法院判决、裁定或调解的，需提供相关法律文书；

- 如房屋有改建或违法建设，需提供规划部门的报建审核书或处理决定书。

请注意，以上流程可能因地区或具体情况有所不同，建议联系当地房产交易中心或法律专业人士获取最新信息

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